Estimation théorique
Rue Daubigny,77000 Melun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Daubigny,77000-Melun indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.615€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.615€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.615€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.615€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-19 | 11 | AV ARMAND DE LA ROCHETTE | 2 | 43 | 353 | 228000€ | 5302€ |
2020-10-01 | 13 | AV ARMAND DE LA ROCHETTE | 3 | 54 | 483 | 251000€ | 4648€ |
2023-02-08 | 11 | RUE ROSA BONHEUR | 6 | 140 | 1208 | 126562€ | 904€ |
2022-06-28 | 19 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 176 | 902 | 460000€ | 2614€ |
2021-08-27 | 21 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 94 | 493 | 283000€ | 3011€ |
2021-07-28 | 28 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 130 | 465 | 360000€ | 2769€ |
2022-06-13 | 21 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 110 | 268 | 367700€ | 3343€ |
2020-07-27 | 16 | RUE ROSA BONHEUR | 8 | 184 | 532 | 465000€ | 2527€ |
2019-09-06 | 40 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 74 | 601 | 253000€ | 3419€ |
2019-07-04 | 11 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 98 | 589 | 325000€ | 3316€ |
2019-09-19 | 23 | RUE ROSA BONHEUR | 6 | 126 | 525 | 408000€ | 3238€ |
2020-08-24 | 12 | RUE COROT | 3 | 50 | 458 | 310000€ | 6200€ |
2020-09-04 | 142 | IMP DES CASTORS | 4 | 82 | 505 | 323340€ | 3943€ |
2019-11-28 | 7 | RUE COROT | 5 | 100 | 384 | 340000€ | 3400€ |
2021-03-12 | 14 | RUE HONORE DAUMIER | 2 | 103 | 460 | 348000€ | 3379€ |
2020-03-17 | 136 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 293 | 195000€ | 2216€ |
2022-02-24 | 7 | RUE DE PONTHIERRY | 4 | 90 | 0 | 237160€ | 2635€ |
2021-11-22 | 142 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 63 | 373 | 100000€ | 1587€ |
2022-03-11 | 154 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 380 | 338790€ | 3850€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DE PONTHIERRY | 6 | 87 | 171 | 260000€ | 2989€ |
2019-10-04 | 170 | AV ANATOLE FRANCE | 7 | 154 | 125 | 230000€ | 1494€ |
2019-07-10 | 142 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 72 | 379 | 290000€ | 4028€ |
2019-07-15 | 162 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 122 | 998 | 450000€ | 3689€ |
2019-12-19 | 17 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 107 | 576 | 367000€ | 3430€ |
2019-12-18 | 157 | RUE ROUSSEAU VAUDRAN | 6 | 180 | 420 | 345000€ | 1917€ |
2022-10-05 | 142 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 67 | 395 | 299000€ | 4463€ |
2020-09-18 | 24 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 126 | 410 | 325000€ | 2579€ |
2019-06-05 | 37 | RUE DAUBIGNY | 5 | 94 | 507 | 320000€ | 3404€ |
2021-01-15 | 117 | AV DU COLONEL FABIEN | 4 | 87 | 237 | 249800€ | 2871€ |
2020-12-30 | 20 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 80 | 164 | 230000€ | 2875€ |
2022-05-03 | 28 | RUE COROT | 7 | 136 | 450 | 390000€ | 2868€ |
2022-07-21 | 67 | RUE DAJOT | 4 | 91 | 438 | 315000€ | 3462€ |
2022-10-21 | 34 | RUE DAUBIGNY | 3 | 65 | 481 | 340000€ | 5231€ |
2022-10-11 | 30 | RUE COROT | 4 | 83 | 563 | 359000€ | 4325€ |
2021-07-02 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 104 | 304 | 290000€ | 2788€ |
2020-10-23 | 38 | RUE DAUBIGNY | 4 | 84 | 479 | 360000€ | 4286€ |
2022-08-24 | 73 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 90 | 181 | 281435€ | 3127€ |
2019-06-28 | 327 | AV JEAN JAURES | 4 | 68 | 211 | 230500€ | 3390€ |
2021-10-15 | 327 | AV JEAN JAURES | 4 | 68 | 211 | 277500€ | 4081€ |
2020-07-08 | 78 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 90 | 209 | 269800€ | 2998€ |
2019-08-23 | 29 | RUE COROT | 8 | 185 | 0 | 424000€ | 2292€ |
2021-12-03 | 144 | AV DU COLONEL FABIEN | 3 | 70 | 75 | 265000€ | 3786€ |
2021-06-14 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 2 | 50 | 623 | 252900€ | 5058€ |
2020-02-05 | 31 | RUE HONORE DAUMIER | 3 | 67 | 335 | 207550€ | 3098€ |
2020-11-18 | 37 | RUE DE DAMMARIE | 6 | 135 | 797 | 463500€ | 3433€ |
2022-01-14 | 40 | RUE DAUBIGNY | 3 | 62 | 479 | 175000€ | 2823€ |
2022-03-02 | 34 | RUE COROT | 3 | 70 | 704 | 305000€ | 4357€ |
2021-01-08 | 45 | RUE DAUBIGNY | 3 | 95 | 521 | 370000€ | 3895€ |
2022-10-31 | 353 | AV JEAN JAURES | 5 | 72 | 286 | 295000€ | 4097€ |
2021-10-19 | 29 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 87 | 714 | 320000€ | 3678€ |
2019-07-31 | 365 | AV JEAN JAURES | 5 | 98 | 314 | 226000€ | 2306€ |
2022-08-30 | 42 | RUE DAUBIGNY | 4 | 79 | 497 | 310000€ | 3924€ |
2020-09-24 | 47 | RUE DAUBIGNY | 4 | 99 | 520 | 290000€ | 2929€ |
2022-03-28 | 47 | RUE DAUBIGNY | 4 | 99 | 520 | 330000€ | 3333€ |
2023-01-23 | 305 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 75 | 530 | 248000€ | 3307€ |
2020-03-18 | 2 | RUE TROYON | 3 | 82 | 448 | 304130€ | 3709€ |
2020-07-28 | 31 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 188 | 800 | 480000€ | 2553€ |
2019-10-14 | 12 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 72 | 399 | 242000€ | 3361€ |
2020-09-07 | 17 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 85 | 502 | 323000€ | 3800€ |
2021-11-29 | 381 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 0 | 169800€ | 1887€ |
2020-05-29 | 23 | RUE ALBERT MOREAU | 4 | 76 | 593 | 280000€ | 3684€ |
2020-10-23 | 49 | RUE DAUBIGNY | 7 | 114 | 617 | 475000€ | 4167€ |
2022-03-17 | 24 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 150 | 851 | 360000€ | 2400€ |
2022-03-16 | 427 | AV JEAN JAURES | 6 | 113 | 242 | 295000€ | 2611€ |
2020-08-07 | 48 | RUE DAJOT | 3 | 100 | 671 | 260000€ | 2600€ |
2023-06-09 | 14 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 77 | 362 | 285000€ | 3701€ |
2020-06-08 | 370 | AV JEAN JAURES | 3 | 47 | 0 | 164600€ | 3502€ |
2020-08-05 | 230 | AV DU COLONEL FABIEN | 5 | 109 | 716 | 331900€ | 3045€ |
2020-10-29 | 129 | RUE JEAN BARRIER | 4 | 66 | 390 | 257000€ | 3894€ |
2022-02-10 | 48 | RUE DAUBIGNY | 5 | 122 | 452 | 372000€ | 3049€ |
2019-12-24 | 51 | RUE JACQUES OUDOT | 4 | 78 | 519 | 227000€ | 2910€ |
2021-01-13 | 15 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 151 | 533 | 519000€ | 3437€ |
2019-11-20 | 311 | AV DU COLONEL FABIEN | 3 | 65 | 504 | 190000€ | 2923€ |
2022-02-04 | 24 | RUE ALBERT MOREAU | 6 | 100 | 337 | 395000€ | 3950€ |
2022-02-08 | 50 | RES JEAN BARRIER | 5 | 103 | 384 | 305000€ | 2961€ |
2020-08-04 | 14 | AV DES TILLEULS | 5 | 144 | 311 | 406800€ | 2825€ |
2019-11-29 | 268 | AV DU COLONEL FABIEN | 6 | 100 | 1134 | 730000€ | 7300€ |
2022-09-29 | 11 | RUE EUGENE GONON | 4 | 120 | 347 | 281800€ | 2348€ |
2021-08-27 | 3 | RUE EUGENE GONON | 13 | 380 | 374 | 599000€ | 1576€ |
2022-07-08 | 7 | AV THEODORE ROUSSEAU | 10 | 183 | 625 | 584000€ | 3191€ |
2022-07-26 | 326 | RUE ROUSSEAU VAUDRAN | 4 | 72 | 541 | 227000€ | 3153€ |
2022-03-23 | 15 | RUE EUGENE GONON | 5 | 134 | 700 | 482500€ | 3601€ |
2020-12-09 | 1 | PL THEODORE ROUSSEAU | 4 | 81 | 421 | 358000€ | 4420€ |
2022-12-27 | 25 | RUE EUGENE GONON | 6 | 135 | 608 | 510000€ | 3778€ |
2023-03-01 | 14 | RUE EUGENE GONON | 3 | 62 | 319 | 339000€ | 5468€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 4 | 110 | 291 | 296000€ | 2691€ |
2019-09-16 | 640 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 115 | 104 | 335000€ | 2913€ |
2022-12-16 | 640 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 115 | 104 | 390000€ | 3391€ |
2020-03-09 | 15 | AV THEODORE ROUSSEAU | 4 | 89 | 496 | 230000€ | 2584€ |
2022-09-07 | 30 | RUE ALBERT MOREAU | 6 | 126 | 341 | 235000€ | 1865€ |
2022-07-20 | 5 | RUE TROYON | 3 | 79 | 58 | 283000€ | 3582€ |
2021-02-26 | 25 | AV THIERS | 5 | 95 | 733 | 255000€ | 2684€ |
2019-10-03 | 340 | AV DU COLONEL FABIEN | 3 | 85 | 156 | 580000€ | 6824€ |
2022-10-19 | 375 | RUE ROUSSEAU VAUDRAN | 5 | 99 | 500 | 349000€ | 3525€ |
2021-09-17 | 93 | AV JULES BALOCHARD | 6 | 153 | 500 | 485000€ | 3170€ |
2019-11-08 | 55 | RUE HONORE DAUMIER | 3 | 56 | 280 | 205000€ | 3661€ |
2023-02-23 | 135 | AV JULES BALOCHARD | 4 | 60 | 0 | 240000€ | 4000€ |
2021-05-21 | 35 | RUE DE LA ROCHETTE | 2 | 52 | 145 | 304300€ | 5852€ |
2021-12-09 | 34 | RUE ALBERT MOREAU | 4 | 72 | 236 | 305000€ | 4236€ |
2023-02-20 | 211 | RUE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 75 | 331 | 235000€ | 3133€ |
2022-03-08 | 38 | RUE DAJOT | 5 | 150 | 772 | 492500€ | 3283€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DIAZ | 3 | 87 | 372 | 305000€ | 3506€ |
2021-12-31 | 39 | AV JULES BALOCHARD | 5 | 156 | 1073 | 535000€ | 3429€ |
2019-08-02 | 22 | RUE TROYON | 3 | 74 | 625 | 251000€ | 3392€ |
2020-10-16 | 28 | RUE DE FARCY | 5 | 120 | 320 | 310000€ | 2583€ |
2021-10-19 | 406 | AV DU COLONEL FABIEN | 8 | 192 | 390 | 260000€ | 1354€ |
2020-12-18 | 246 | RUE LA CROIX ST JACQUES | 6 | 127 | 496 | 350000€ | 2756€ |
2021-03-17 | 23 | RUE DE LA ROCHETTE | 7 | 125 | 318 | 380000€ | 3040€ |
2021-07-27 | 19 | AV THIERS | 8 | 181 | 666 | 425000€ | 2348€ |
2022-03-25 | 3 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 122 | 239 | 315800€ | 2589€ |
2020-12-10 | 8 | RUE DIAZ | 3 | 44 | 373 | 180000€ | 4091€ |
2022-12-09 | 37 | RUE DE LA ROCHETTE | 4 | 84 | 0 | 312000€ | 3714€ |
2022-07-06 | 37 | RUE DE LA ROCHETTE | 4 | 87 | 0 | 296720€ | 3411€ |
2020-03-10 | 37 | RUE DE LA ROCHETTE | 5 | 95 | 0 | 275000€ | 2895€ |
2022-09-15 | 28 | RUE DE DAMMARIE | 7 | 102 | 340 | 434600€ | 4261€ |
2022-04-29 | 94 | AV JULES BALOCHARD | 7 | 270 | 1243 | 495000€ | 1833€ |
2020-03-16 | 39 | RUE JEAN MONNET | 4 | 83 | 229 | 223000€ | 2687€ |
2021-08-27 | 21 | AV THEODORE ROUSSEAU | 4 | 53 | 53 | 240641€ | 4540€ |
2022-07-01 | 23 | RUE JEAN MONNET | 4 | 83 | 229 | 143250€ | 1726€ |
2020-09-18 | 153 | RUE JEAN MONNET | 4 | 75 | 184 | 230000€ | 3067€ |
2021-08-10 | 99 | RUE JEAN MONNET | 4 | 83 | 180 | 245570€ | 2959€ |
2021-08-13 | 169 | RUE JEAN MONNET | 4 | 75 | 157 | 258000€ | 3440€ |
2021-09-22 | 16 | RUE DE FARCY | 3 | 64 | 133 | 216500€ | 3383€ |
2022-07-25 | 30 | RUE DE LA ROCHETTE | 5 | 60 | 94 | 268000€ | 4467€ |
2020-01-30 | 619 | AV JEAN JAURES | 5 | 140 | 500 | 405000€ | 2893€ |
2021-03-15 | 129 | CHE DES MONTENAILLES | 4 | 82 | 106 | 233000€ | 2841€ |
2020-06-18 | 45 | RUE EUGENE GONON | 6 | 140 | 355 | 350000€ | 2500€ |
2019-12-18 | 237 | RUE JEAN MONNET | 4 | 75 | 157 | 240000€ | 3200€ |
2021-07-29 | 458 | RUE ROUSSEAU VAUDRAN | 5 | 94 | 201 | 220000€ | 2340€ |
2021-10-21 | 46 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 116 | 525 | 317413€ | 2736€ |
2021-01-15 | 60 | RUE DAUBIGNY | 3 | 63 | 419 | 245000€ | 3889€ |
2021-12-16 | 19 | ALL DES AMARYLLIS | 5 | 128 | 459 | 318100€ | 2485€ |
2020-10-14 | 133 | RUE PIERRE CHANTELOUP | 5 | 94 | 277 | 262150€ | 2789€ |
2020-07-17 | 32 | AV THEODORE ROUSSEAU | 4 | 67 | 307 | 266000€ | 3970€ |
2021-07-16 | 12 | RUE JOYEUX | 4 | 68 | 236 | 239000€ | 3515€ |
2019-10-11 | 18 | RUE DE VERDUN | 5 | 163 | 300 | 330000€ | 2025€ |
2021-11-16 | 226 | RUE JEAN MONNET | 4 | 75 | 161 | 250000€ | 3333€ |
2020-01-24 | 15 | RUE DE VERDUN | 3 | 54 | 144 | 175560€ | 3251€ |
2019-10-17 | 238 | RUE JEAN MONNET | 4 | 75 | 160 | 236000€ | 3147€ |
2020-05-27 | 49 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 130 | 159 | 354800€ | 2729€ |
2019-05-22 | 55 | RUE COROT | 3 | 100 | 592 | 352000€ | 3520€ |
2020-01-28 | 12 | RUE DE FARCY | 4 | 95 | 282 | 172000€ | 1811€ |
2020-01-20 | 40 | AV JULES BALOCHARD | 3 | 147 | 500 | 389000€ | 2646€ |
2019-11-25 | 32 | RUE TROYON | 3 | 61 | 440 | 285000€ | 4672€ |
2022-09-26 | 32 | RUE TROYON | 3 | 61 | 440 | 337250€ | 5529€ |
2021-05-27 | 113 | RUE PIERRE CHANTELOUP | 5 | 94 | 271 | 252950€ | 2691€ |
2021-09-21 | 56 | RUE COROT | 5 | 130 | 500 | 499000€ | 3838€ |
2020-03-04 | 36 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 7 | 171 | 229 | 450000€ | 2632€ |
2022-07-13 | 69 | RUE PIERRE CHANTELOUP | 4 | 73 | 196 | 275000€ | 3767€ |
2023-03-02 | 511 | RUE ROUSSEAU VAUDRAN | 3 | 64 | 402 | 175000€ | 2734€ |